Det er en af ejendomsbranchens mest markante skikkelser, der fejres, når direktør Michael Willumsen fra PFA Pension mandag den 10. maj fylder 60 år.
Ejendomme er den store erhvervsmæssige passion hos Michael Willumsen, der har været ansat hos PFA Pension siden 1987. Han blev direktør for PFA’s ejendomme i slutningen af 1998, men har arbejdet med ejendomsinvesteringer siden 1980’erne.
”Man får intet foræret. Alt er til forhandling når man møder modparten én til én. Det gælder både, når man skal investere, og når man skal udleje. Man skal være skarp i forhandlinger og have is i maven. Det er noget af det, der gør ejendomme interessant”, siger Michael Willumsen, der også har haft ansvar for øvrige investeringsaktiver i PFA. Han foretrækker dog klart ejendomsmarkedet.
Michael Willumsen er uddannet cand. merc., og er på grund af interessen for ejendomme desuden uddannet ejendomsmægler og valuar. Efter ansættelser i Danske Bank og Kgl. Brand kom han i 1987 til PFA Pension, som investeringsansvarlig bortset fra investeringer i danske ejendomme.
Som én af de allerførste i Danmark begyndte han i starten af 90’erne opbygningen af en udenlandsk ejendomsportefølje for PFA.
”Der var ikke rigtigt andre danske investorer i udenlandske ejendomme dengang. Men ud fra et risikospredningssynspunkt mente jeg, at der var perspektiver i det for danske pensionsselskaber”, siger Michael Willumsen.
Efter han blev direktør for PFA Ejendomme har han markeret sig som en af de helt centrale personer i den danske ejendomsbranche. Han er således mangeårigt bestyrelsesmedlem i Ejendomsforeningen Danmark og var en af pionererne i etablering af IPD Dansk Ejendomsindeks. Han sidder desuden i bestyrelsen i Norden K/S og Refshaleøens Ejendomsselskab, samt i investeringskomitéer i en række udenlandske fonde.
Michael Willumsen har opbygget en stor erhvervsejendomsportefølje, som han havde god erfaring med fra udlandet. Allerede i 2001 havde PFA flere midler i erhvervsejendomme end i boliger. I dag har PFA Ejendomme 47 velbeliggende, moderne kontorejendomme til en værdi af 9 mia. kr.
I 2006, præcist da boligmarkedet toppede, stod han i spidsen for en bolighandel til 4 mia. kr., da 43 PFA-ejendomme med 2.200 lejligheder blev solgt på én gang. Dermed var PFA ude af boligmarkedet.
”Markedet var ekstremt attraktivt salgsmæssigt, og vi vurderede, at det var det rigtige tidspunkt at komme ud af det på. Det lykkedes på det bedst tænkelige tidspunkt”, siger Michael Willumsen.
I 2007 købte han for PFA 224 TDC-ejendomme for 4,4 mia. kr. sammen med ATP Ejendomme. Senest har PFA investeret i nyt domicil på 35.000 kvm. til NNIT A/S for 660 mio. kr. Michael Willumsen er ansvarlig for en samlet ejendomsportefølje på 14 mia. kr.
Michael Willumsen bor i Gl. Holte med sin hustru Susanne. De bruger fritiden blandt andet på golfbanen i Søllerød, på skiløb og sejlads.
PFA Pension holder reception for Michael Willumsen den 10. maj 2010 kl. 15-17 på Sundkrogsgade 4, 2100 København Ø.
Yderligere oplysninger ved direktør Michael Willumsen tlf. 39 17 67 00
