Morgenmad og Registrering

Velkomst v/ ByensEjendom

Åbningstale

Der skal bygges for 20 milliarder i Taastrup, Høje Taastrup og Hedehusene de næste 10 år frem til 2021 - heraf opføres der boliger for 7 milliarder og erhverv for 13 milliarder kr. De 800.0000 kvm skal både binde bydele sammen og udvikle helt nye bydele. Taastrup er et trafikalt knudepunkt, men er også blevet et erhvervscenter for store virksomheder, der kan tiltrække stabil arbejdskraft fra hele Sjælland. Hvordan tænkes byens zone udviklet frem mod kommuneplanens deadline i 2021. Der investeres på den korte bane i butiksudvikling med 68.000 kvm, 3.000 boliger, 330.000 kvm kontorer, og industri, distributionscentre på 360.000 kvm + infrastrukturinvesteringer der tæller både letbane og motorvejsudbygning (Fløng).

Infrastruktur, letbane og motorvejsudbygning

Den ny 28 km letbane til 4 milliarder kr kommer til at gå igennem Høje Taastrup kommune langs Ring 3 - udbud af rådgivning og det efterfølgende byggeri starter i 2012 - banen er færdig i 2020. Hvilke områder vil den berøre positivt? Staten finansierer 40 procent, kommunerne bidrager med 34 procent og Region Hovedstaden med 26 procent. Motorvejsudbygningen ved Fløng og ved de nye udviklingsområder - planer og færdiggørelse: Holbækmotorvejen udbygges fra 4 til 8 spor mellem Baldersbrønde og Hedelandsvej og fra 4 til 6 spor på den øvrige strækning mellem Hedelandsvej og Roskilde Vest. Arbejdet med udbygningen er i gang og afsluttes i 2013. Det 5. jernbanespor mellem Hvidovre og Høje Taastrup til 2,9 milliarder. Planerne om en Ring 5 til 17 milliarder med både vej og bane omkring København gennem Høje Taastrup.

Erhvervsejendomsmarkedet i Taastrup-området 2012-2020

Hvordan udvikler markedet for kontorer, distributionsejendomme, industri og butikker sig i Taastrup? Hvorfor bygger Bankernes Kontantservice, Copenhagen Outlet, Danske Handicaporganisationer, DISA, DSV, CM for 3 milliarder i Taastrup. Hvordan påvirker de nye udviklingszoner og planer Taastrup, Høje Taastrup og Hedehusene. Hvor er de nye attraktive placeringer nu og på sigt? Udbud og efterspørgsel. Afkast, priser og efterspørgsel nu og om 3-4 år.

Kaffepause

Downtown - udviklingen af det centrale Høje Taastrup

Pensionskassen Danica og Høje-Taastrup Kommune vil udvikle området mellem stationen i Høje Taastrup og butikscentret City 2 for i alt 3,9 milliarder kr. Høje-Taastrup by omkring stationen blev aldrig det aktive byrum, som planlæggerne havde håbet på i slutningen af 70’erne. Derfor skal der nu bygges højere, tættere og mere varieret. Den 14. oktober 2011 blev arkitekt-konsortiet udvalgt. Der skal skabes en livlig bydel på 155.000 kvm med butikker, boliger og kontorer + 118.000 kvm parkering og 42.000 kvm grønne oplevelsesområder. Lokalplan forventes endeligt vedtaget i 2013, hvorefter udviklingen kan begynde i 2014 og hele området skal stå færdig i 2021-24.

ved Klaus Torsbjerg Møller, Udviklingschef, Høje-Taastrup Kommune

Udvikling af Jasonsminde i Hedehusene

Det nye erhvervsområde Jasonsminde ligger syd for Holbækmotorvejen og mellem Hovedgaden, Hedelandsvej, jernbanen og Rockwool. Der kan bygges 65.000 kvm fabrikation, logistik-, lager- og transportvirksomhed samt tekniske anlæg i op til 40 meters højde på den 155.000 kvm store grund. Samlet pris 1,3 milliarder kr. Jasonsminde Erhvervsområde får med øst- og vestvendte ramper fuld tilslutning til motorvejsnettet. Det første store byggeri - DSV-byggeriet til 500 millioner kr - går i gang i 2012 og står klar i 2014 med et hovedkontor på 15.000 kvm. og en distributionsterminal på ligeledes 15.000 kvm,

ved Brian Winther Almind, Executive Vice President, DSV Solutions Holding

Høje-Taastrup energirenoverer 260.000 kvm.

Finansieret igennem ESCO modellen er Høje-Taastrup nu gået igang med energirenovering af 150 kommunale bygninger frem til 2013. ESCO er en forkortelse for Energy Service Companies og er en finansieringsaftale med staten, hvor kommuner kan få lån til energioptimerende investeringer, hvor besparelserne skal bruges til tilbagebetaling. Bygningerne i Høje-Taastrup står for 40 procent af CO2-udledningen, Høje-Taastrup har siden sin status som Klimakommune i 2008 gennemført alle de umiddelbare energibesparelser. Herefter er nu kun projekter, som kræver større investeringer. Derfor har Høje-Taastrup Kommune indgået et partnerskab med Schneider Electric, hvor Schneider i et Esco-projekt gennemfører tiltag, der skal nedsætte energiforbruget i kommunens bygninger. Projektet koster 74 mio. kr. De 150 bygninger skal frem til 2013 have udskiftet og indstillet de tekniske installationer, så energiforbruget bliver reduceret, og det drejer sig om alt fra udskiftning af elpærer til konvertering fra el- til fjernvarme.

ved Casper Højgaard, Sales Manager, Energy Solutions DK, Schneider Electric

Diskussion og Spørgsmål

Frokost