Andelsboliger: rekonstruktion, refinansiering og rådgiveransvar

Registrering og morgenkaffe

Velkomst

Prisudvikling og perspektiver for andelsboligmarkedet

Andelsboliger er blevet ramt af en negativ prisudvikling og udbudskurven har været stigende igennem en længere tid. Denne udvikling gør det sværere for de gældstyngede andelsboligforeninger at komme ud af deres problemer. Imidlertid er der nu tegn på, at andelsboligmarkedet er i bedring. Hvordan er situationen i virkeligheden? Er der udsigt til mere stabile, og måske stigende priser, der kan give de nødlidende andelsboliger et løft? Den generelle prisudvikling og udvikling i forhold til ejerboliger. Efterspørgsel efter andelsboliger nu og på sigt. Andre tendenser på andelsboligmarkedet – hvem sælger, hvem køber?

ved Birgit Daetz, Kommunikationschef, Boligsiden

Hvordan står det til med andelsboligerne?

Hvilke reelle udfordringer står andelsboligselskaber over for i dag? Hvor stort antal andelsboligforeninger kan betegnes som nødlidende? Vil tallet stige? Løsningsmuligheder. Politiske tiltag og økonomiske forhold, der vil have indflydelse på andelsboligmarkedet i den kommende tid?

ved Jan Hansen, Direkør, Andelsboligforeningernes Fællesrepræsentation, ABF

Insolvens og rekonstruktion – hvilke regler, når der ingen regler er?

Flere andelsboligforeninger er i den sidste tid blevet ramt af økonomiske problemer - hvad betyder det for andelshavere, kreditforeninger og administratorer? Frivillig akkordaftale, tvangsauktion, rekonstruktion eller konkurs? Konkurslovens bestemmelser er ikke velegnede til at løse andelsboligforeningernes særlige problemer, da andelshaverne har krav på at fortsætte som lejere, hvis ejendommen overdrages. Hvad gør man så?

ved Hans Henrik Edlund, Professor, lic.jur., Aarhus Universitet

Kaffepause

Finansiering og muligheder for omlægning af gæld

Hvilke finansielle muligheder har et nødlidende andelsboligselskab for at omlægge sin gæld, og hvilke finansieringsformer kan banker tilbyde andelsboligselskaber i dag? Hvilke krav og behov har henholdsvis banken og andelsboligselskabet, når det gælder omstrukturering af lån, og kan de to parter mødes? Finansieringsinstituttets syn på renteswaps - er der en udvej? Aktuelle cases.

ved Mikael Jonassen, BRF Kredit

Vurdering og ansvar - når prisen er sat for højt

Liberalisering af andelsboligmarkedet i de gode tider har øget de enkelte andeles værdi voldsomt. Nu er markedet vendt og priserne er ved at tilpasse sig den nye virkelighed. Men er prisudvikling adækvat til det, der foregår på boligmarkedet, og fungerer vurderingsmekanismer i forbindelse med andelsboligejendomme tilstrækkeligt godt? Fejlopgjorte andelsværdier - hvilet ansvar bærer henholdsvis sælger, revisor, administrator og bestyrelsen?

ved Roberto Panada, Indehaver, advokat, Ret & Råd

Sådan blev en vellykket rekonstruktion gennemført

En konkurstruet andelsboligforening har efter længere tids forhandlinger netop indgået en aftale med sin bank. Aftalen kan danne mønster for lignende sager fremover. Hør om forløbet og konstruktionen bag aftalen.

ved Henrik Stamp , Advokat, Lund Elmer Sandager

Afslutning

Frokost