Ejendomsmarkedets aktører forventer faldende afkast og stigende ejendomsværdier i 2012.

Ny undersøgelse: Afkast på 5,9 procent fra 2011 til 2015

Ejendomsforeningen Danmarks netop udgivne forventningsundersøgelse for første kvartal 2012 viser endnu en gang afdæmpede forventninger til det totale afkast på ejendomme.

Til gengæld er forventningerne til ejendomsværdierne steget i forhold til sidste kvartals undersøgelse.

Den kvartalsvise forventningsundersøgelse fra Ejendomsforeningen Danmark viser, at de negative udsigter for den globale økonomi er ved at bide sig fast.

De 43 markedsaktører, der har deltaget i undersøgelsen, forventer, at det totale afkast i 2011 ender på 5,2 procent. Det er et fald på 0,3 procentpoint fra forrige kvartals undersøgelse. Også forventningerne til afkastet i 2012 og 2013 er faldet.

- De faldende forventninger skyldes givetvis usikkerheden om den fremtidige indtjening. Faldet er dog stadig begrænset set i forhold til den fortsatte uro i økonomierne. Det ser fortsat ud til, at branchen regner med at kunne tjene omkring 5 procent i direkte afkast, mens der ikke forventes store udviklinger i værditilvæksten, siger Torben Christensen, direktør i Ejendomsforeningen Danmark.

Branchen tror stadig på, at afkastet bliver højere på længere sigt. Samlet for 2011 til 2015 forventes et gennemsnitligt årligt totalt afkast på 5,9 procent. Den globale økonomiske krise kan vise sig som en fordel for de danske ejendomme, fordi investorerne stadig betragter den danske økonomi som holdbar og derfor anser investeringer i Danmark som attraktive i usikre tider.

Forventning til værdierne er steget

Mens ejendomsbranchen nedjusterer forventningerne til ejendomsindtjeningen, forholder det sig anderledes med tiltroen til investeringsejendommenes værdier. I forhold til sidste kvartal er deltagernes forventninger til ejendomsværdierne steget svagt for både kontor-, butiks-, industri- og boligejendomme.

- De svagt stigende forventninger i forhold til sidste kvartal vidner om en forsigtig optimisme i et ellers usikkert globalt marked, siger Torben Christensen.

Som den eneste ejendomstype forventes udviklingen i markedslejen at være positiv for boligejendomme i det kommende år.

Nøgletal for 2011

Den 23. februar lanceres IPD Dansk Ejendomsindeks 2011 med nøgletal for det danske investeringsmarked i det forgangne år.

Konference om Finansiering af ejendom:
Byens Ejendom afholder den 23. April 2012 i København en konference om Finansiering af ejendom

Relaterede artikler

Udlejere efterlyser bedre lejelov

6. marts 2012 Flere medier har de seneste dage omtalt, at der er en stor efterspørgsel på private udlejningsboliger i København. Rammevilkårene for den private udlejningssektor er imidlertid løbende blevet forringet. Læs mere

Større fald i det totale afkast end forventet

23. februar 2012 Resultaterne fra IPD Dansk Ejendomsindeks 2011 viser, at de danske investeringsejendomme i 2011 oplevede et fald i det totale afkast. Blandt de fire ejendomssektorer var butikkerne årets vinder med 6,2 procent i totalt afkast. Læs mere

Hver tredje lejer har ingen udgifter, når de flytter

24. januar 2012 En ny undersøgelse viser, at hver tredje lejer i en privat udlejningsbolig ikke får en regning fra udlejer i forbindelse med fraflytning. Undersøgelsen punkterer myten om, at det er dyrt at flytte fra en privat lejebolig. Læs mere

Forlig om generationsskifte skuffer

23. december 2011 Skuffende forlig om skat på generationsskifte: Urimelig forskelsbehandling af ejendomsbranchen er ikke løst, siger Ejendomsforeningen Danmark. Læs mere

Forsiden netop nu

17. maj 2012, Piotr Szutowicz

10 mio. til forsøgsprojekter i den almene boligsektor

I årene 2010-2013 er der afsat 10 mio. kr. årligt til forsøgsprojekter, der kan være med til at udvikle den almene boligsektor. Midlerne kan nu søges i Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter. Læs mere