DN Erhverv: Stigning i handler med investeringsejendomme
Det tegner igen til at blive et pænt år for DN Erhverv. Ikke mindst december måned har været medvirkende til, at det ser ud til, at årsresultatet 2011 vil ligge en smule over rekorden fra sidste år.
Ikke færre end 5 ejendomme blev handlet i den sidste måned af 2011. Det drejer sig om ejendomme i Nørregade 38, St. Kongensgade 110 og Ny Adelgade 6 – alle beliggende i København K. Hertil kommer yderligere to ejendomme, hvis nærmere specifikationer endnu ikke må offentliggøres.
Tilsammen er der tale om udlejningsejendomme til en handelspris på over en kvart mia. kr.
Fællesnævneren for alle ejendommene er, at der er tale om boligudlejningsejendomme med første klasses beliggenheder. Og der er ifølge Direktør for DN Erhverv, cand. merc. Jakob Dalhoff tale om en meget generel tendens.
”Markedet har i 2011 næsten udelukkende været centreret omkring attraktive boligudlejningsejendomme med lav risiko på lejersiden og den store interesse ser ud til at fortsætte i 2012”, siger Jakob Dalhoff og fortsætter.
”Vi har pt. yderligere to boligudlejningsejendomme i due diligence, der med stor sandsynlighed vil blive handlet i januar måned. Herudover har vi også en lang række boligejendomme i vores 2012 pipeline.”
Alt i alt ser det første halvår af 2012 lovende ud for DN Erhverv, der lige nu har en stor pipeline og mange interesserede investorer. Men erfaringerne fra tidligere år viser, at interessen for at handle investeringsejendomme typisk falder, så snart et nyt årsskifte rundes.
”Man skal altid være varsom med at spå om fremtiden og historien viser en klar tendens til, at transaktionsniveauet falder i det første halvår for igen at tage til hen imod årets afslutning, men umiddelbart ser det da rigtigt godt ud”, afslutter Jakob Dalhoff.
Mere professionelt marked
Ovenpå en så alvorlig krise, som vi har været vidne til, er det helt naturligt, at branchen har behov for at sunde sig igen. Mange spillere har desværre måtte trække sig ud af markedet og de, som er blevet tilbage, har fornuftigt nok afventet situationen.
DN Erhverv har under hele forløbet været i kontakt med investorer og ejendomsindehavere, som gerne har villet handle investeringsejendomme, men det er først for nylig, at vi for alvor kan se en stigning i antallet af gennemførte handler. At køber og sælger nu har nærmet sig hinanden så meget, at det resulterer i konkrete handler, er et udtryk for, at situationen er blevet stabiliseret og der er opnået konsensus om, hvad investeringsejendomme skal koste.
Markedet for investeringsejendomme er i dag præget af en højere grad af professionalisme end før finanskrisen. Jagten på de hurtige gevinster er blevet afløst af mere langsigtede investeringer. Det er sunde og veldrevne investeringsejendomme samt ejendomme med et udviklingspotentiale, der i stigende grad bliver efterspurgt af investorerne.
Konference om Finansiering af ejendom:
Byens Ejendom afholder den 23. April 2012 i København en konference om Finansiering af ejendom
