Mangler vi en vigtig nyhed fra din virksomhed eller dit erhvervsområde - eller savner du nyheder indenfor et specielt område? Send os din kommentar, nyhed e.l. nedenfor:
Annonce
Annonce
Annonce
Da det statsejede pensionsselskab ATP købte den nødlidende islandsk-ejede erhvervsbank FIH på Langelinie i København i sommer, blev den behørigt nævnt i ATPs halvårsrapport.
Kommentar af Claywood
ByensEjendom
Kommentar af Claywood
cl@erhvervsejendom.dk
I ATPs nye 3. kvartals-rapport er FIH helt forsvundet og glemt, for banken er et bundløst hul, som nu skal skjules og glemmes og retfærdiggøres.
FIH blev købt af staten (ATP) fordi der var stod en statsgaranti og blinkede på den forkerte side af 40 milliarder til banken. Og hvis banken røg hen i bankerotbanken Finansiel Stabilitet ville det ødelægge Danmarks i forvejen noget ramponerede ry som sikker havn i disse lettere vanvittige tider.
FIH blev frikøbt for 5 milliarder kr for at vise, at det ikke var et konkursbo - dog med den lille detalje, at tab på udlån kunne fratrækkes frem til 2015.
ATP og staten var klar over at det var et totalt fallitbo der blev købt.
Eller rettere: Det må man da håbe, for ellers skal ATP-direktør Lars Rohde og den daværende finansminister have skolepengene tilbage - i det mindste for regnetimerne:
Det er ikke muligt at redde FIH som sædvanlig bank, for banken har, i runde tal, kun 7 milliarder i indlån, 50 milliarder i udlån, nødlidende lån for mindst 5 milliarder - og skal betale 44 milliarder tilbage indenfor de næste 12-18 måneder.
Dem der kan regne den ud bedes henvende sig til ATP eller i Finansministeriet.
De kan i hvert fald ikke få regnestykket til at gå op i FIH.
For at undgå Danmarks største finansskandale siden krakkene tilbage i 20erne, er FIH derfor begyndt at sige alle ejendomslån op - i alt for 16-17 milliarder. For ejendomsfolk er alment accepteret i befolkningen som nogle værre nogle...
Ballade
Nu blev der mere ballade over det end FIHs og ATPs direktører havde forventet, da dagbladet Børsen gik til biddet.
Først stod FIHs direktør frem og fortalte at det blot var nogle kedelige ejendomsfolk der skulle renses ud, men ved blot at læse FIHs kvartalsregnskab stod det tydeligt, at også mange andre stod for tur - sådan cirka lån for 35 milliarder kr. Og prøv at få refinanisieret det i dagens Danmark. I praksis umuligt.
Det fik i fredags-Børsen ATP-direktøren Lars Rohde til at træde frem, det er jo ham der ejer 50 procent af banken.
Hans argument for at sable alle lån, også til dem der er pæne, solide og betalingsdygtige, var: Vi kan trække de dårlige lån fra FIH-købsprisen, så vi ikke behøver at betale de sidste 3,1 milliarder i januar 2015.
Det lyder jo super-plausiblet. Og ATP-direktøren fik endda to professorer fra CBS til at bakke op om argumentet i fredags-Børsen:
- Det er der vist ikke meget at sige til. ATP har retten på sin side, siger Søren Hvidkjær, og bakkes op af Finn Østrup:
- Det lyder som en fornuftig forklaring på hvorfor FIH Erhvervsbank tager så hårdt fat. Og der er ikke noget at bebrejde ATP.
Hmmm.
Det eneste der er rigtigt i den forbindelse er, at de 2 professorer har fået de sædvanlige 15 minutters berømmelse i medierne.
For FIH har allerede nu nødlidende lån for 5 milliarder, og tro mig, selv med almindelig drift skal der nok komme et par ekstra milliarder i tab frem til 2015, altså over 3 år.
Set i lyset af at FIH har udlån til ejendomssektoren og til de små og mellemstore virksomheder, som er voldsomt presset af krisen. Og med stadig mindre kassekreditter hos deres sædvanlige bankforbindelse. Så bliver tab ikke en mangelvare.
Så der vil ganske automatisk komme gevaldige tab - det er også derfor at FIH er rated som en bananrepublik af det finansielle ratinginstitut Moody.
Så der er ikke hold i ATP-direktørens udtalelse om at det er for at få lettet købsprisen. For der ville i forvejen ikke komme så meget som en bøjet 5-krone til Island.
Men det har lettet presset på den stakkels FIH-direktør, som skal eksekvere dødsdommen over 1.000 ejendomsfolk og virksomheder samt de 5-10 småbanker som har yderligt liggende lån i de samme ejendomme og virksomheder som FIH har sikkerhed i.
Regnelærer søges
Nu fik jeg ikke verdens højeste karakter i regning i folkeskolen, så jeg ville nok have spurgt regnelæreren i dag:
* Hvis ATP garanterer "en likviditetsbuffer på 10 mia. kr. til FIH Kapitalbank", som der står i ATPs halvårsregnskab, hvor står så den nedskrivning i 3.kvartalsregnskabet for ATP, såfremt det er en hug-og-stikfast garanti til en reelt nødlidende bank.
* Hvis ATP ikke har givet en fastlåst garanti, hvordan kan FIH så få lov til at drive bank, for så opfylder FIH, i praksis, ikke lovens solvenskrav.
* Hvordan kan det gå til at ATP i sit 3. kvartal-regnskab har en maksimal risiko på sine aktier (herunder FIH-aktiebesiddelsen) på nu kun 3 milliarder, mens ATP-direktøren i august i halvårs-regnskabet skrev at maksimal-risikoen for ATPs aktiebesiddelser var 4,3 milliarder kr. Det skulle reelt betyde at FIH er blevet mere værd, mens fx kreditvurderingsinstituttet Moody siger at FIH som bank nærmest bør afskrives.
* Og hvordan kan ATPs egen portefølje af ejendomme på 10 milliarder på et år være blevet mere værd, ifølge 3. kvartals-regnskabet, når ATP-FIH til gengæld mener at de ejendomme som de stakkels lånere i FIH-bank ejer ikke længere er en bjælde værd.
Regnestykket er sikkert helt korrekt, men for os jævne folk kan det være svært at regne det ud. Regnelærer søges.
I mellemtiden sabler ATP-FIH videre og banklen går kun langsomt konkurs i stedet for det store crash. Den ulykke må alle andre så tage.
Måske redder det Danmarks renomé, men lidt hårdt trukket op: Der er lidt rocker i jakkesæt over metoden. Og det kan staten og ATP ikke helt være bekendt. I disse tider.
Claywood
I årene 2010-2013 er der afsat 10 mio. kr. årligt til forsøgsprojekter, der kan være med til at udvikle den almene boligsektor. Midlerne kan nu søges i Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter. Læs mere
Værd at besøge:
Danmarks største portal for annoncering salg af kontor, butik, klinik, lager, restauration mv. til leje og salg
Danmarks største kartotek over virksomheders søgninger efter erhvervslokaler.
Oversigt over kontorhoteller og kontorfællesskaber i hele Danmark – er du med på listen?
Danmarks største åbne kartotek over personer der ønsker at leje eller købe bolig